机房精密空调定期维护和保养内容：
（一）精密空调制冷系统的压缩机 1、全面检修压缩机，包括阀板、阀片、油泵、密封垫片等。 2、全面检查压缩机，如果润滑油变色了那就需要更换，是否缺少制冷剂。 3、校准压缩机绕组的组值，也要检查绕组过热保护。 系统检查 1、需要氮气吹和洗制冷系统，做压力实验、查漏、补漏、抽空、加氟、调试。 2、检修或者是更换系统中的各部件，包括制冷电磁阀、膨胀阀、干燥过滤器、液体视镜、高低压开关等。 3、室外冷凝器相关的一些部件，包含风机电机的轴承、调速器（板）、压力开关、清洁和保养冷凝器等等。 电气的部分 检修或者是更换相关电气部分，包括熔丝（或空气开关）、接触器接触是否良好，连线是否紧固等。
（二）主风机部分 1、校验主风机电机绕组阻值，绝缘性能，连线是否紧固等。 2、检查主风机轴承是否有异常的损坏噪音，轴是否弯曲。 3、检查主风机皮带磨损情况及松紧度，检查/调整皮带轮。 4、检修或更换相关电气部分，包括熔丝（或空气开关）接触器，过流保护。
（三）电加热部分 检查或更换电加热管，相关的熔丝（或空气开关）、接触器以及电加热过热保护器。
（四）加湿部分 1、检查或更换加湿罐。 2、清洗加湿水盘，疏通机内给/排水管路。 3、检修或更换上水电磁阀，过温保护。 4、检修或更换相关电气部分，包括熔丝（或空气开关），接触器。
（五）水冷及乙二醇系统（如果使用） 1、检查系统有无渗漏、堵塞情况，系统清洁，做水实验。 2、检查或更换水泵和双水泵的切换。 3、检修或更换水调节阀，检验乙二醇溶液配比。 4、检查或更换干冷器电气部分。
（六）系统电气控制 1、检查或更换压缩机接触器、控制电路熔丝（或空气开关） 2、检查控制电源变压器外观、校验输出电压。 3、紧固各部电器接线。 4、校验电脑板控制信号，紧固板上插接口。
（七）室外机部分 定期清洗室外机，并做好维护保养，包括室外机的清洁及疏通下泄排水 管道和相关器件及线路维护定期巡检维护，每年不少于4次。
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